Allgemeine GeschäftsbedingungenGeneral terms and conditions

§ 1 Geltungsbereich§ 1 Scope

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerverträge von Sedick Lategan, Lategan International Real Estate, Am Gemeindepark 50, 12249 Berlin (nachfolgend „ich“), mit Käufern und Verkäufern von Immobilien (nachfolgend „Sie“). Was wir im Einzelfall schriftlich vereinbaren, geht diesen Bedingungen vor. Abweichende Bedingungen gelten nur, wenn ich ihnen schriftlich zustimme.

These terms apply to all broker contracts of Sedick Lategan, Lategan International Real Estate, Am Gemeindepark 50, 12249 Berlin, Germany ("I"), with buyers and sellers of property ("you"). Anything we agree in writing in an individual case takes precedence over these terms. Other terms only apply if I agree to them in writing.

§ 2 Wie ein Maklervertrag zustande kommt§ 2 How a broker contract is made

Ein Maklervertrag kommt nur durch eine ausdrückliche Vereinbarung zwischen Ihnen und mir zustande. Geht es um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus, braucht der Vertrag die Textform (§ 656a BGB); eine E-Mail genügt. Ein Besuch dieser Website, eine Anfrage, ein Suchprofil, eine Wertermittlung oder ein Exposé allein begründen keinen Maklervertrag und keine Provision.

A broker contract only comes about through an express agreement between you and me. For a flat or a family home, the contract must be in text form (Section 656a BGB); an email is enough. Visiting this website, an enquiry, a search profile, a valuation or an exposé on its own does not create a broker contract or any fee.

§ 3 Meine Leistungen§ 3 What I do

Was ich für Sie tue, steht in unserer schriftlichen Vereinbarung: den Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags, die Vermittlung eines Kaufvertrags, oder beides. Ich arbeite persönlich, sorgfältig und in Ihrem Interesse.

What I do for you is set out in our written agreement: showing you an opportunity to conclude a purchase contract, negotiating a purchase contract, or both. I work personally, carefully and in your interest.

§ 4 Provision§ 4 Fee

(1) Eine Provision entsteht nur, wenn durch meine Tätigkeit ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Kommt kein Kaufvertrag zustande, zahlen Sie nichts.

(2) Die Höhe der Provision vereinbaren wir schriftlich. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

(3) Ich verlange keine Vorschüsse, keine Reservierungsgebühren und keine Kosten für erfolglose Bemühungen.

(4) Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher gelten die gesetzlichen Regeln zur Teilung der Provision (§§ 656c und 656d BGB).

(1) A fee only arises if a valid notarised purchase contract comes about through my work. If no purchase contract comes about, you pay nothing.

(2) We agree the amount of the fee in writing. It is earned and due when the notarised purchase contract is concluded, plus the statutory VAT.

(3) I ask for no advance payments, no reservation fees and no costs for efforts that do not succeed.

(4) When a consumer buys a flat or a family home, the statutory rules on sharing the fee apply (Sections 656c and 656d BGB).

§ 5 Wenn Sie eine Immobilie schon kennen§ 5 If you already know a property

Kennen Sie eine Immobilie, die ich Ihnen nenne, bereits, oder hatten Sie schon Kontakt zum Verkäufer oder zu dessen Makler, sagen Sie es mir bitte sofort. Dann werde ich für diese Immobilie nicht tätig, damit Ihnen keine doppelte Provision entsteht.

If you already know a property I name to you, or have already been in touch with the seller or the seller's broker, please tell me straight away. I will then not act for that property, so that you are never charged twice.

§ 6 Tätigkeit für beide Seiten§ 6 Working for both sides

Ich darf für Käufer und Verkäufer zugleich tätig sein, wenn das Gesetz es erlaubt. Ich sage es beiden Seiten offen, bevor ich so tätig werde, und bleibe dabei unparteiisch.

I may act for buyer and seller at the same time where the law allows it. I tell both sides openly before I act in this way, and I remain impartial.

§ 7 Vertraulichkeit§ 7 Confidentiality

Exposés, Unterlagen und Angaben zu Immobilien, die Sie von mir erhalten, sind nur für Sie bestimmt. Bitte geben Sie sie nur mit meiner Zustimmung an andere weiter. Ihre eigenen Angaben behandle ich ebenso vertraulich; Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.

Exposés, documents and property details you receive from me are meant for you alone. Please only pass them on to others with my consent. I treat your own details just as confidentially; the details are in the Privacy Policy.

§ 8 Unterlagen zur Immobilie§ 8 Property documents

Als Verkäufer stellen Sie mir die Unterlagen zur Verfügung, die für den Verkauf nötig sind, zum Beispiel Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis und Protokolle der Eigentümerversammlung. Kosten für die Beschaffung fehlender Unterlagen tragen Sie als Eigentümer.

As a seller, you provide me with the documents needed for the sale, for example the land register extract, the declaration of division, the energy certificate and the minutes of the owners' meetings. As the owner, you bear the cost of obtaining any missing documents.

§ 9 Haftung§ 9 Liability

(1) Angaben zu Immobilien stammen in der Regel vom Eigentümer, von Behörden oder aus öffentlichen Registern. Ich gebe sie so weiter, wie ich sie erhalten habe, und sage Ihnen, wenn mir Zweifel bekannt sind. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen.

(2) Ich hafte unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit hafte ich nur, wenn ich eine wesentliche Vertragspflicht verletze, und dann begrenzt auf den typischen, vorhersehbaren Schaden.

(1) Property details usually come from the owner, from authorities or from public registers. I pass them on as I receive them, and I tell you if I know of any doubts. I cannot guarantee that they are correct and complete.

(2) I am liable without limit for intent and gross negligence, and for harm to life, body or health. For slight negligence, I am only liable if I breach an essential contractual duty, and then limited to the typical, foreseeable damage.

§ 10 Widerrufsrecht§ 10 Right of withdrawal

Schließen Sie als Verbraucher einen Maklervertrag mit mir außerhalb meiner Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel (zum Beispiel per E-Mail) ab, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Die Einzelheiten erhalten Sie mit der Widerrufsbelehrung zusammen mit unserer Vereinbarung.

If you, as a consumer, conclude a broker contract with me outside my business premises or only by distance communication (for example by email), you have a statutory right of withdrawal. You receive the details in the withdrawal notice together with our agreement.

§ 11 Anwendbares Recht und Gerichtsstand§ 11 Applicable law and place of jurisdiction

Es gilt deutsches Recht. Sind Sie Verbraucher mit gewöhnlichem Aufenthalt in einem anderen Staat, bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates unberührt. Sind Sie Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Berlin.

German law applies. If you are a consumer whose habitual residence is in another country, the mandatory consumer protection rules of that country remain unaffected. If you are a merchant, a legal entity under public law or a special fund under public law, the place of jurisdiction is Berlin.

§ 12 Unwirksame Bestimmungen§ 12 Invalid provisions

Ist eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

If any provision of these terms is invalid, the other provisions remain valid. The statutory rule takes the place of the invalid provision.