Was du fragen solltest, bevor du jemanden beauftragst, dich zu vertreten

Neun Fragen rund um den Kauf eines Zuhauses in Berlin. Die letzte gilt dem Menschen, der den Weg mit dir geht. Ganz gleich, für wen du dich entscheidest: Stell diese Fragen, bevor du etwas unterschreibst.

  1. Zur Person.

    1. Haben Sie eine Erlaubnis nach § 34c GewO? Darf ich sie sehen? Die zuständige Aufsichtsbehörde muss außerdem im Impressum stehen.
    2. Wer macht die Arbeit wirklich: Sie selbst oder jemand anderes im Büro?
    3. Wie gut kennen Sie die Gegend und die Art von Immobilie, die ich suche?

  2. Für wen gearbeitet wird.

    1. Arbeiten Sie nur für mich, oder auch für den Verkäufer einer Wohnung, die Sie mir zeigen?
    2. Wenn eine Immobilie, die Sie selbst verkaufen, zu meiner Suche passt: Wie gehen Sie damit um, und sagen Sie es mir offen?

    Hier gibt es keine falsche Antwort, nur eine unklare. Du solltest immer wissen, auf welcher Seite des Tisches jemand sitzt.

  3. Zur Vereinbarung.

    1. Was genau tun Sie für mich, schriftlich?
    2. Was kostet es, und wann ist es fällig?
    3. Wie lange läuft die Vereinbarung, und wie kann ich sie beenden?
    4. Zahle ich etwas, wenn ich nichts kaufe? (Die Antwort sollte Nein lauten.)

  4. Zum Vertrauen.

    1. Wann haben Sie einem Kunden zuletzt von einem Kauf abgeraten?
    2. Was werden Sie nicht für mich tun, und wen sollte ich stattdessen fragen?

    Diese zwei Fragen verraten mehr als jede Broschüre. Hör darauf, wie jemand antwortet, nicht nur darauf, was er sagt.

  5. Wenn du ein ganzes Haus kaufst.

    1. Wie prüfen Sie eine Mietaufstellung, und welche Unterlagen fordern Sie vom Verkäufer an?
    2. Haben Sie einen solchen Kauf schon begleitet, und darf ich mit jemandem sprechen, dem Sie geholfen haben?

Du stehst vor einer der größten Entscheidungen deines Lebens. Der Mensch an deiner Seite sollte jede dieser Fragen ruhig beantworten können, und sich freuen, dass du sie stellst.

What to ask before you appoint someone to represent you

Nine questions about buying a home in Berlin. This last one is about the person who walks the road with you. Whoever you choose, ask these before you sign anything.

  1. About the person.

    1. Do you hold a licence under § 34c GewO, the German trade licence for property brokers? May I see it? The supervising authority must also be named in their legal notice, the Impressum.
    2. Who will actually do the work: you, or someone else in the office?
    3. How well do you know the area and the type of property I am looking for?

  2. About who they work for.

    1. Do you work only for me, or also for the seller of a property you show me?
    2. If a property you are selling yourself fits my search, how will you handle that, and will you tell me openly?

    There is no wrong answer here, only an unclear one. You should always know whose side of the table someone is sitting on.

  3. About the agreement.

    1. What exactly will you do for me, in writing?
    2. What does it cost, and when is it due?
    3. How long does the agreement run, and how can I end it?
    4. Will I pay anything if I buy nothing? (The answer should be no.)

  4. About trust.

    1. When did you last advise a client not to buy?
    2. What will you not do for me, and who should I ask instead?

    These two questions tell you more than any brochure. Listen to how someone answers, not only to what they say.

  5. If you buy a whole building.

    1. How do you check a rent roll, and which documents do you ask the seller for?
    2. Have you accompanied a purchase like this before, and may I speak to someone you helped?

You are about to make one of the biggest decisions of your life. The person beside you should be able to answer every one of these calmly, and should be glad that you asked.